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抵押预告登记业务(自2011年3月21日起施行)
* 贷款银行与担保公司签定《关于代办抵押登记手续业务合作协议》
--- 贷款银行与担保公司向登记机构出具委托备案手续证明
* 贷款银行收集所需的申办资料:
1、商品房预告登记申请表、抵押权预告登记申请表
2、首付款发票、身份证明、婚姻关系(复印件各一份)
3、户口簿 (含首页复印件一份)
4、购房合同交易中心留存联 (两份原件或原件和复印件各一份)
5、借款合同、抵押合同 (两份原件或原件和复印件各一份)
* 代收费进帐单 (由购房人在签定借款合同时自行缴纳,一笔一单)
住 宅 类150元 :100元(交易中心二份档案合并保管费)+ 50元(代办费)
非住宅类210元 :160元(交易中心二份档案合并保管费)+ 50元(代办费)
园区住宅类及非住宅类 50元:代办费
--- 所有复印件及申请表由房屋登记机构归档留存,原件由登记机构盖章后返还一份
--- 所有客户签字的文件均须加盖"确系本人签字"章含经办人签字
--- 所有复印件须加盖"原件与复印件一致"章含经办人签字
--- 所有复印件须加盖银行合同专用章或业务章(合同复印件盖骑缝章)
* 贷款银行通过登记机构系统完成抵押权预告登记事项的网上申报
* 担保公司通过登记机构系统完成公积金贷款业务的抵押权预告登记事项的网上申报
* 贷款银行移交资料方式
--- 由邮政速递公司到担保公司指定的银行网点定时收取、送还
--- 由贷款银行自行送取至担保公司房产服务部
( 地址:苏州市养育巷151号商务大厦6F 0512-65228688 )
--- 交接清单一式两份,由双方签收人勾对后各执一份
--- 因故取消的,应在未办理预告登记前凭退款申请单办理退款手续
* 担保公司持贷款银行移交的登记资料至登记机构办理预告登记
--- 担保公司收取资料后在两个工作日内至登记机构办理
* 贷款银行收执担保公司移交的相关资料及预告登记证明后放款
--- 预告登记证明的办妥时间以登记机构告知的实际工作日为准
--- 担保公司收证后在二个工作日内通过邮政递送或通知银行自取。
担保公司代收费帐号如下:
单位全称:苏州市住房置业担保有限公司
中国银行苏州分行营业部 0868 4408 0930 01
工商银行苏州分行营业部 1102 0206 0900 0251 252
建设银行干将支行 3220 1988 5360 5150 0698
宁波银行苏州分行 7501 0122 0000 1751 9
交通银行沧浪办 3256 0100 0018 0001 3034 1
江苏银行苏州分行 8110 1173 2000 0023 24
光大银行苏州分行 3701 0188 0000 6574 6
浦发银行新区支行 8903 0154 7400 0195 7
中信银行苏州分行 7323 0101 8260 0156 051
招行苏州中新支行 5129 0246 0010 102
农行东吴分理处 5555 0104 0002 293