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合作开发商

业务协作事宜说明

一、开发商与担保公司签约需提供以下资料:
 1.工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、法人身份证
 2.房地产开发企业资质证书
 3.公司贷款卡和贷款卡的信息报告
 4.公司章程
 5.验资报告
 6.公司上年度经会计(审计)事务所核准的财务决算报表与近三个月的财务报表
 7.苏州公司简介(投资额、已获得地块情况、在建及在售项目、待开发项目、已完工项目等等),经担保公司审核,开发商资质符合担保公司规定条件的,可正式签约。
二、住宅商品房申报需向担保公司提供以下资料:
 1.《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》
 2.立项批复
 3.商品房销售方案
 4.项目总平面图、户型图
 5.工地(含楼栋)建设进度的清晰照片电子稿
 6.项目简介(投资情况/项目规模/开发进度安排/物业管理等)
 7.《商品房屋登记注册证》(现房)
 8.《国有土地使用权分割转让许可证》(现房)
  开发商需详细填写《开发商房源申报表》,资料归类后随表送担保公司审验。审验通过后,方可办理担保贷款。《房地产开发商销售住房申报表》与《商品房购销合同》上所填写的房源名称及幢(栋)号必须一致,并附上公安编号和建筑编号的对照表。
  注:以上材料需“原件及加盖公章的复印件”各一份,“公司简介”和“项目简介”各需一份电子档,发送到:xiajianjun@139.com
三、他项权证保证金的划转事宜
  他项权证保证金应依协议及时足额划转。待开发商按时办出《房屋他项权证》交付担保公司并经担保公司确认无误后,即予以退还。
四、办证资料的交接事宜
  开发商在办理权证前,应指定专人至担保公司领取以下办证资料,并及时办证:
 1.《抵押(反担保)合同》
 2.《借款合同》
 3.各类抵押登记表、申请表、委托书、承诺书等。
  联系地址:苏州市养育巷151号商务大厦六楼
  咨询电话:65129847

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